Eingang
Vorderansicht
Eingang
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Schlafen
Bad
Bad
Dachstudio
Dachstudio
Terrasse
Küche
kleines Reihenhaus auf kleinem Grundstück zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
Eckdaten
- Art Reihenhaus
- Lage 42659 Solingen
- Kaufpreis 165.000,00 €
- Nebenkosten 342,24 €
- Wohnfläche ca. 95 m²
- Grundstück ca. 70 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1963
- Nutzfläche ca. 45 m²
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Vermietet ja
- Bezugstermin Nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 25 min
- Bodenbelag Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5036
- Provision 3,57 % inkl. gestzl. MwSt inkl. MwSt.
Immobilie
Das Reihenmittelhaus ist ideal für Menschen, die gerne ruhig und ohne Aufwand zur Gartenpflege leben möchten – und eine echte Alternative zu einer Eigentumswohnung.
Aufteilung: Eingangsbereich mit großer Diele, kleiner Flur Durchgang zur Küche und zum Wohnzimmer!
1. OG Schlafzimmer sowie Diele und Badezimmer
DG ausgebautes Studio ideal als Kinderzimmer schon isoliert
Keller: 3 Kellerräume sowie eine kleine Kellerbar
Die Immobilie muss umfassend renoviert werden.
Für das Wegerecht zum Haus ist einmal im Jahr 640 Euro an den Besitzer der Straße zu zahlen.
Die Immobilie ist gut vermietet und ein interessantes Renditeobjekt. Alternativ können Sie das Haus natürlich auch selber nutzen!
Lage
Das hier angebotene und individuelle Objekt liegt in einer ruhigen Anlieger Straße, in ländlicher Lage.
Die ruhige Anlieger Straße mit privat Charakter ohne Durchgangsverkehr bietet Familien mit Kindern ein ruhiges gepflegtes Umfeld.
Das Natur nahe Umfeld mit Wäldern, Wiesen und Bachläufen lässt Sie vom Alltagstrubel entspannen!
Ausgedehnte Wanderwege und Radwege liegen direkt vor Ihrer Haustür!
Mit den Dingen des täglichen Bedarfs können Sie sich in ca. 1 km versorgen!
Die umliegenden Autobahnauffahrten sind in ca. 20 Minuten erreichbar
Ausstattung
Das Haus wird mit einer Vaillant Gasheizung versorgt, welche auch für warmes Wasser sorgt!
Neue Fenster mit Isolierverglasung sowie neue Türen sind natürlich schon vorhanden!
Die Küche bietet sich als Wohnküche an.
Die Elektrik wurde ebenfalls schon erneuert!
Das Badezimmer ist modern hell gefliest, Decken hoch und besitzt eine Wanne und Dusche!
Kleiner Innenhof zum Entspannen!
Bebaubarkeit
Eine Änderung des Baukörpers ist sicherlich gegeben!
Erschließung
Das Haus ist am Kanal angeschlossen!
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns Kontakt aufzunehmen.
Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2625250 oder 2623215.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 206 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 28.07.2015
- Energieausweis gültig bis 28.07.2025
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision ist vom Käufer und Verkäufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zahlbar. Sie gilt zu diesem Zeitpunkt als verdient und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.