Vorderteilansicht
Vorderteilansicht
Vorderteilansicht m. Anbau
Vorderansicht
Parkplätze
Küchen
Bäder
Schlafzimmer
Essbereich
Weitere Fläche mit Anbau
Anbauten mit weiterer Fläche
Gewerbeobjekt mit Hallen und Büros sowie Bebauungs/Freifläche- autobahnnah!
Eckdaten
- Art Gewerbepark
- Lage 42719 Solingen
- Kaufpreis 1.550.000,00 €
- Grundstück ca. 4.600 m²
- Gewerbefläche ca. 1.600 m²
- Kellerfläche ca. 300 m²
- Gesamtfläche ca. 4.600 m²
- Nutzfläche ca. 1.600 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatzanzahl 30
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Stein Dielen Laminat Teppichboden Fliesen Parkett
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 5442
- Provision 5,95 % Provision sind vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss fällig inkl. MwSt.
Immobilie
Die Gewerbeimmobilie liegt auf einem ca. 4.600 qm großen Arenal in einem Mischgebiet – ruhig von der Haupteinfahrtstr. nach Solingen-Ohligs durch eine lange private Zufahrtstr. zum Objekt hin – entfernt.
Das Objekt besteht aus einem zweigeschossigen, teilweise unterkellerten Gebäude mit einer gesamt Fläche von 1.600 qm, wovon 1 Wohneinheit (genehmigte Hausmeisterwohnung) und 3 Gewerbeeinheiten der vielzähligen Gewerbeeinheiten zur Zeit nur vermietet sind. JNKM 24 TSD Euro.
Die leerstehenden Gewerberäume sowie die Flure sind renovierungsbedürftig.
Nebenstehend befindet sich noch ein Flachbau von ca. 300 qm, der als Büros wurde – dieser ist ebenfalls sanierungsbedürftig, dazu gehören noch ca. 2000 qm Fläche, auf denen bisher Garagen standen und nun als Parkfläche genutzt werden sowie als Gartenfläche.
Die Keller entsprechen dem Alter des Hauses.
Das überwiegend inzwischen leerstehende Gebäude könnte nach einer Sanierung und einer weiteren Gewerbe-Bebauung durch der Freiflächen hohe Mieteinnahmen generieren.
Aufgrund der Größe des Grundstückes und der autobahnnahen Lage, könnte auch ein Abriss und eine Neubebauung mit Gewerbeobjekten interessant sein.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße von Solingen – Ohligs in Richtung Solingen-Wald mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zum Hauptbahnhof und zu den Autobahnauffahrten.
Ausstattung
Das Gebäude ist zweigeschossig mit teilweise ausgebautem Satteldach, der hintere Teil hat ein Flachdach. Das Hauptgebäude ist im vorderen und hinteren Teil jeweils geringfügig unterkellert und wurde in konventioneller Bauweise unterrichtet.
Sonstiges
5,95 % Provision sind vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss fällig
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Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Wir bitten ausdrücklich darum keine Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen.
Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 261 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 25.09.2018
- Energieausweis gültig bis 24.12.2019
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
5,95 % Provision sind vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss fällig.
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