Luftbild
IMG_4354_web
IMG_4355_web
IMG_4356_web
IMG_4357_web
IMG_4351_web
Luftbild
DJI_20240320145152_0037_D_optimiert_web V2
DJI_20240320145318_0039_D_optimiert_web V2
DJI_20240320145125_0036_D_optimiert_web V2
Baugrundstück für Reihen-, Mehr, Einfamilienhäuser mit. pos. Bauvorbescheid in SG-Ohligs!
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 42657 Solingen
- Kaufpreis 890.000,00 €
- Grundstück ca. 1.754 m²
- Minimale Teilfläche 500
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Immobilien-ID 5912
- Provision 5,95 % inkl. der gesetzl. MwST. ist vom Käufer bei Kaufabschluss zu zahlen. inkl. MwSt.
Immobilie
Die Baugrundstücke oder das Baugrundstück liegt in Bestlage von Ohligs und können in verschiedene Größen geteilt werden oder als Gesamtgrundstück erworben werden.
Die Grundstücke können nach § 34 bebaut werden: z. B. ein bis zwei 3- geschossiges Mehrfamilienhäuser (mit ca. 8 Wohneinheiten) werden oder auch mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus, Doppelhäusern oder mit Reihenhäusern.
2 Garagen stehen bereits schon zur Verfügung, die einen direkten Zugang zum Keller des geplanten Gebäudes haben.
Der Keller des Altgebäudes ist noch vollständig vorhanden und wurde bereits saniert. Darin befinden sich bereits alle Hausanschlüsse wie Strom und Wasser. Die Heizungsanlage (ÖL) ist ebenfalls mit einem 10 TSD Liter Tank noch vorhanden.
Der Keller kann aber auch abgerissen werden!
Das kompl. Grundstück ist hochwertig eingezäunt und mit einem automatischen Tor versehen. Durch die Garagen ist ein Zugang zu dem Kellergebäude vorhanden.
Ein Carport steht ebenfalls schon auf dem Grundstück für ca. 4 – 6 Fahrzeuge.
Die Einfahrt sowie die Zufahrt zu den Garagen und Carport ist bereits kompl. befestigt und geschottert.
Lage
In Seitenstraße von von Solingen- Ohligs, zur Fußgängerzone sind es nur wenige Minuten zu Fuß.
Zu den Autobahnanbindungen Hilden, und Langenfeld nur wenige Minuten Fahrzeit. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse und Bahnen fußläufig erreichbar.
Bebaubarkeit
Bisher wurde vom Eigentümer ein 3-geschossiges Einfamilienhaus geplant – die aktuell genehmigte Planung und positive Voranfrage dazu liegt vor.
An beiden Seiten des Grundstückes befinden sich mehrstöckige Villen mit Parkbegrünung.
Aus Diskretionsgründen bitten wir ausdrücklich darum nur Besichtigungen mit uns vorzunehmen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt!!!! Gerne können Sie mit uns kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an.
Erschließung
Das Grundstück ist bereits voll erschlossen. Keine Bau- und Altlasten vorhanden! Ein Geotechnischer Bericht liegt vor. Eine positiv entschiedene Bauvoranfrage für ein zweigeschossiges Einfamilienhaus ist vorhanden. Die Planungsunterlagen können eingesehen werden.
Sonstiges
5,95 % Provision einschl. der gesetzl. MwSt. sind vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig
Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und e-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen.
Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.