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Klimatisiertes, barierefreies Ladenlokal (teilbar) an Haans City!
Eckdaten
- Art Einzelhandelsflächen
- Lage 42781 Haan
- Preis auf Anfrage ja
- Zimmer 1
- Minimale Teilfläche 110
- Gesamtfläche ca. 140 m²
- Kaution 3 MM
- Fahrzeit Hauptbahnhof 1 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Fliesen
- Immobilien-ID 5972
- Provision inkl. MWST nein
Immobilie
Das Ladenlokal besteht aus einer lichtdurchfluteten Fläche, die klimatisiert und barrierefrei ist! Das Ladenlokal bietet insgesamt einen großen Raum (der unterteilbar wäre) und punktet mit seiner zentralen Lage. WC´s sowie eine kleine Mitarbeiterküche sind vorhanden ebenso wie ein großzügiger Keller.
Große Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während die offene Gestaltung des Raumes Flexibilität bei der Einrichtung ermöglicht.
Die zentrale Lage macht das Gebäude besonders attraktiv für Geschäftsleute und Händler, die eine hohe Kundenfrequenz und gute Anbindung schätzen.
Insgesamt bietet diese Immobilie exzellente Möglichkeiten zur Realisierung individueller Konzepte in bester Lage.
In der unmittelbaren Umgebung wäre auch noch ein kleineres Ladenlokal von ca. 60 qm frei….sprechen Sie uns gerne an.
Lage
Die Einzelhandelsflächen befinden sich in einem belebten Stadtteil von Haan, der für seine Fußgängerzone bekannt ist. Hier finden sich eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Atmosphäre ist lebhaft und die Straßen sind gut besucht.
Haan ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, die durch ihre historische Altstadt und den grünen Stadtpark geprägt ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für die Bewohner. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, sodass die Innenstadt gut erreichbar ist.
Die Region um Haan zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit aus. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein. Doch auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit Museen, Schlössern und anderen Sehenswürdigkeiten. Insgesamt ist die Lage der Einzelhandelsflächen in Haan ideal für Gewerbetreibende, die von der lebendigen Fußgängerzone und der attraktiven Umgebung profitieren können.
Ausstattung
Die Ausstattung kann individuell auf die Interessen des Mieters abgestimmt werden! z. Z. befinden sich teilw. Fliesen im Objekt – es kann aber flexibel auf die Mieterwünsche abgestimmt werden.
Eine eigene Heizung mit Klimatisierung gehört zum Objekt.
Gerne teilen wir Ihnen den qm Preis auf Anfrage mit.
Sonstiges
Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Staffelmietverträgen erfolgt eine Mittelung der Miete bei der Provisionsberechnung. Dem Makler ist es erlaubt, für beide Seite provisionspflichtig tätig zu werden.
Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen.
Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 0173 5484501 an.
Rechtliches
2 Monatsmieten (Netto) sind vom Mieter bei Mietvertragsabschluss fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.