factory-1137992_1920_diskrete-Vermarktung
auto-3230876_1920
machine-woven-fabric-2932647_1920
engineer-4915787_1920
repair-748147_1920
factory-700593_1920
KFZ-Halle o. Prod./Lager m. Büro/Betriebswg. u. Freifläche (Bauland) Industriegebiet Langenfeld!
Eckdaten
- Art Industriehalle mit Freifläche
- Lage 40768 Langenfeld
- Kaufpreis 1.280.000,00 €
- Grundstück ca. 2.250 m²
- Gewerbefläche ca. 400 m²
- Bürofläche ca. 150 m²
- Gesamtfläche ca. 2.250 m²
- Nutzfläche ca. 400 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Zustand Nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 5977
- Provision 5,95 % Provision inkl. MwSt. werden vom Käufer bei Kaufvertragsabschluß fällig. inkl. MwSt.
Immobilie
Das ca. 400 qm große Gebäude bestehend aus einer 250 qm und 5 m hohen Halle liegt auf einem über 2.000 qm großen umzäunten Grundstück.
Es wurde Ende der 80iger Jahre gebaut und ständig saniert, sodass es sich in einem modernen Zustand befindet.
Eine weitere Bebauung auf dem Grundstück wäre möglich ebenso wie eine Aufstockung weiterer Stockwerke.
Ideal eignet sich die beheizte Halle mit zwei Rolltoren und Zugang zum Büro als KFZ-Halle oder für kleinere mittelständische Produktions- oder Logistikunternehmer. Auf dem Hof befindet sich ausreichend Stellfläche für KFZ oder auch z. B. für Container.
Die vorhandenen Büroräume mit einer Mitarbeiterküche, 2 WC´s verfügen über einen separaten Eingang. Ebenso kann dies auch als Betriebswohnung genutzt werden.
Lage
Die Industriehalle mit Freifläche befindet sich in einem Industriegebiet in Langenfeld. Dieses Gebiet zeichnet sich vor allem durch seine zahlreichen Industrie- und Gewerbebetriebe aus die hier ansässig sind und seine verkehrgünstige Lage zu den Autobahnen ins Rheinland, Ruhrgebiet und Bergische Land. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weiteren Industriehallen und Lagerhallen, was die Region zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort macht.
Langenfeld ist eine Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt im Rheinland und ist Teil des Rhein-Kreises Neuss. Sie ist bekannt für ihre gute Verkehrsanbindung, sowohl über die Autobahn als auch über den öffentlichen Nahverkehr. Langenfeld verfügt zudem über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Ausstattung
Starkstrom, Rolltore mit Sektionaltür, Wasseranschluss usw… sind in der befahrbaren Halle ausreichend vorhanden.
Die Heizung erfolgt in der Halle mit einer Gas-Druckluftheizung.
Da in der Halle noch gearbeitet wird – bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich mit uns nach Vorankündigung durchzuführen.
Aus Diskretion wurden hier nur Musterbilder verwandt.
Sonstiges
Provisionsregelung: Bei Erwerb des Objektes werden für den Käufer 5,95 % inkl. MwSt. Provision bei Abschluss des Kaufvertrages fällig. Aus Diskretion wurden hier nur Musterbilder verwandt.
Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns Kontakt aufzunehmen.
Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2625250 oder 2623215.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
Rechtliches
siehe Exposé
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.