Halle mit Rolltor
Halle mit Zwischendecke
Halle mit Betiebsleiterbüro
Zwischengeschoß Halle (kann auch entfernt werden)
Garagen und Parkfläche
Freifläche
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Küche
Büro /Wohnraum
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Rollentor
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Zwischendecke
Rolltor
Beheizte, autobahnnahe Hallen m. Büro o. Betriebswohnung sowie Parkplätzen !
Eckdaten
- Art Halle
- Lage 42719 Solingen
- Kaufpreis 480.000,00 €
- Grundstück ca. 1.200 m²
- Gewerbefläche ca. 1.000 m²
- Bürofläche ca. 150 m²
- Kellerfläche ca. 100 m²
- Gesamtfläche ca. 950 m²
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenanzahl 3
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Bodenbelag Beton
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5985
- Provision 5,95 % Provision werden vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss fällig.
Immobilie
Dieses Gewerbeobjekt besteht aus 5-6 m hohen Hallen, einer Rolltorzufahrt (Rolltor 4 m x 3,8), Werkstatt, Büro u. o. Betriebswohnung sowie Garagen.
Die Hallen sind sind rundherum mit ausreichend Fenstern ausgestattet, sodass genügend Tageslicht einfällt.
Ein Teil der Hallen ist unterkellert. Vor und neben dem Objekt stehen ausreichend Parkplätze bzw. Freifläche zur Verfügung.
In der Halle befindet sich ein Betriebsleiterbüro – welches aber aufgrund von Stellwänden – auch entfernt werden können. Moderne zusätzliche Sozialräume sind vorhanden.
Die separaten Büroräume verfügen über einen separaten Eingang und sind auch durch die Halle zu begehen. Die Büroräume (ca. 150 qm) mit Küchenanschlüssen und nochmaligen Sanitärräumen könnten auch als Betriebswohnung genutzt werden.
Die umliegende Freifläche könnte sowohl zum Parken als auch für das Abstellen von Containern genutzt werden.
Das Objekt eignet sich besonders für kleinere Handwerksunternehmen mit Kundenfrequenz oder für Handelsunternehmen, die Lagerkapazitäten benötigen. Die Zu- und Abfahrt durch Schwer-LKW´s ist möglich.
Lage
Die autobahnnahe Halle befindet sich an der Haupteinfahrtstr. von Sol.-Ohligs in Richtung Solingen – Wald! Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Gewerbe- und Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Solingen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen mit einer langen Geschichte als Zentrum der deutschen Schneidwarenindustrie. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an Autobahnen und ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region. Neben zahlreichen Industrieunternehmen gibt es auch kulturelle Sehenswürdigkeiten und grüne Naherholungsgebiete.
Ausstattung
Die Hallen können mit einer Öl- oder auch Pellets beheizt werden.
Starkstrom ist vorhanden – ebenso wie Wasseranschlüsse!
Kranbahnen befinden sich ebenfalls im Objekt.
Der Boden ist aus glatten Beton, sodass eine Befahrung mit Gabelstaplern möglich ist.
Ein Abriss der nebenstehenden Garagen würde die Frei- bzw. Parkfläche nochmals erweitern…
Eine Erweiterung des Objektes durch Aufstockung sowohl im Gewerbe als auch im Wohnbereich ist möglich!
Wenn Sie nähere Angaben wünschen, rufen Sie uns gerne an Tel. 0173 5484501 oder 0212 262525-0 und wir bitten darum Besichtigungen ausschließlich mit uns zu vereinbaren!
Sonstiges
Provisionshinweis: Für den Käufer werden bei Kaufvertragsabschluss 5,95 % Provision inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig!
Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Sollten Sie Fragen zum Objekt haben, so sprechen Sie uns jederzeit gerne an: Tel.: 0212 262525-0 oder 01736 5484501.
Rechtliches
siehe Exposé
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